Бизнес идея посуточная сдача квартир

Всем доброго времени суток, в этой статье темой разговора станет – бизнес посуточная сдача квартир.Бизнес посуточная сдача квартир На сегодняшний день единого мнения среди предпринимателей о перспективах и дальнейшем развитии этого бизнеса в нашей стране нет. Основная причина тому наличие довольно серьезных и обоснованных доводов как “за”, так и “против”. Самыми соблазнительными достоинствами данного проекта являются уровень доходности и общая  рентабельность дела. В случае успешной организации бизнеса показатель рентабельности вполне реально может достигать 50 % – а это более чем привлекательная цифра. Так же к преимуществам такого вида заработка можно смело отнести высокий уровень спроса на кратковременную аренду жилья, подобные услуги могут понадобиться по различным причинам абсолютно любому человеку.

С другой стороны есть и минусы, во-первых, это хлопоты, которые неизбежно принесет за собой подобная деятельность (о них подробней ниже). А во-вторых, износ квартир, к сожалению как показывает практика при посуточной сдаче квартир состояние ремонта и мебели в них ухудшается в разы быстрее. Но, несмотря на это данная бизнес идея, безусловно, достойна внимания. Итак, обсудим основные этапы организации этого бизнеса и разберем главные проблемы на пути его реализации.

Для начала определим – откуда же спрос? Здесь все элементарно – вопрос цены. Если сравнивать  стоимость суточного проживания в гостинице и в снятой на сутки однокомнатной квартире, то большой разницы увидеть не получится, сегодня цена и в том и другом случае находится в пределах 1000 – 2000 рублей в зависимости от условий. Но при проживании в отеле придется отдельно оплачивать дополнительные услуги: завтраки, ужины, стирку, глажку вещей и т.д. Что в совокупности может составить для рядового жителя нашей страны довольно серьезную сумму. А в случае аренды отдельной квартиры все эти бытовые задачи вполне реально выполнять самостоятельно без дополнительных затрат – это само собой экономнее.

Грубо говоря, весь смысл данной бизнес идеи заключается в следующем: необходимо арендовать квартиры у частных лиц на долгосрочной основе, после чего сдавать их в аренду на короткие периоды времени всем желающим (до 7 дней). Поэтому, начинать бизнес посуточная сдача квартир необходимо с тщательного изучения законов, которые, так или иначе, касаются норм и правил аренды частного имущества. При этом нужно изучить все нюансы законодательства, как со стороны арендатора, так и со стороны арендодателя, т.к. предприниматель будет одновременно и тем и другим. Грамотное владение всеми законами позволит предусмотрительно и выгодно составить все договора аренды и с клиентами и с владельцами квартир, а это в свою очередь придаст бизнесу стабильность и уверенность в завтрашнем дне. Многие бизнесмены советуют при составлении договоров обратиться к квалифицированным специалистам (юристам) и решить этот вопрос с их помощью (естественно это будет платно).

На практике не редко возникает следующая проблема: владельцы квартир (арендодатели) по различным причинам теряют желание сотрудничать дальше и требуют освободить помещение. Для предпринимателя эта ситуация конечно же никак не приемлема. И единственное, что сможет успокоить владельца квартиры это какой-нибудь жесткий пункт в договоре, например, возврат всей сумму, которая была ему выплачена или возмещение ущерба за досрочное расторжение договора. В общем, это еще раз подчеркивает всю значимость грамотно проработанного договора.

Теперь что касается порядочности и бережного отношения клиентов к арендуемому имуществу – мебели, бытовой техники и т.д. Здесь большинство предпринимателей сходятся во мнении, что с каждого клиента необходимо брать залог. Им может быть либо денежная сумма, либо какой-то ценный документ (паспорт, водительские права и т.д.). Наличие залога заставит лишний раз подумать клиента, прежде чем намеренно что либо портить или же не правильно эксплуатировать.

Бизнес посуточная сдача квартирТак же посуточная сдача квартир предполагает наличие достаточно ответственных и серьезных  обязанностей. Во-первых, это прием помещений при выселении клиентов. Помимо того, что клиент  может съехать в абсолютно любой момент времени (т.е. предпринимателю нужно будет бросить все примчаться в квартиру), необходимо будет так же проверить состояние ремонта, мебели, сантехники, посуды, бытовой техники и т.д. Во-вторых, сразу после выезда клиента нужно будет навести порядок в квартире и заменить постельное белье и полотенца на чистое, заранее отстиранное. Как альтернативный вариант можно воспользоваться услугами клининговых фирм и прачечных (как открыть клининговую компанию, как открыть прачечную). В-третьих, огромную роль играет “первый разговор” с клиентом. Дело в том, что, по словам предпринимателей очень важно по телефону доступно донести до клиента – какие именно апартаменты ему предлагаются и почему от них нельзя отказываться. Здесь нужно найти ту тонкую грань чтобы максимально приукрасить характеристики квартиры, но при этом не наговорить того чего в действительности нет. Стоит учесть, что когда в наличие лишь одна квартира, все обязанности кажутся сущим пустяком. Однако как только бизнес вырастает до 5 квартир, становится ясно, что эти обязанности затруднительны и совмещать их с какой-либо работой крайне тяжело.

Далее, бизнес посуточная сдача квартир как любой другой вид деятельности требует регистрации. В данном случае вполне подойдет ИП – как открыть ИП. Так же необходимо будет стать на учет в надзоре по налогам. Нельзя не сказать вот еще о чем, по каким-то причинам на нескольких ресурсах говорится, что открытие подобного бизнеса можно получить государственный грант или же субсидию. К сожалению, это совсем не так. Государственные субсидии не распространяются на бизнес деятельность связанную с арендой или продажей недвижимости, поэтому при реализации идеи рассчитывать нужно только на личные средства.

Теперь о цифрах. Единственным доходом в этом деле является разница в цене аренды. Сегодня в крупных городах нашей страны при долгосрочной аренде квартиры с мебелью и минимальным набором бытовой техники в месяц придется платить 10 000 – 13 000 рублей. Тогда как при краткосрочной аренде такой же квартиры ЗА СУТКИ придется отдать 1 300 – 1 500 рублей, что при условии полной загруженности за месяц  составляет около 40 000 рублей. За вычетом всех расходом одна квартира вполне реально может приносить предпринимателю около 13 000 рублей чистой прибыли.

Нельзя оставить без внимания и вопрос, связанный с продвижением подобного бизнеса. Самыми распространенными методами рекламы в данном случае являются: распространение информационных визиток, реклама в печатных СМИ, расклейка рекламных объявлений и т.д. Так же некоторые предприниматели советуют наладить сотрудничество с многочисленными агентствами недвижимости, которые частенько решают жилищные вопросы для населения.

Свои личные мысли и дополнения к теме бизнес посуточная сдача квартир вы можете оставить в комментариях. И не забывайте подписываться на обновления и рассылку сайта!

Еще идеи для внимания:

Что такое рерайт и как на нем заработать

Дополнительный доход в 300$ каждый месяц – реальный пример

Идея рекламного бизнеса

Как открыть студию загара

strelka2

Введите свой email и получайте новые статьи и все обновления сайта:

По этой тематике можно почитать

  1. Интересная бизнес идея рекламного бизнеса
  2. Бизнес идея наращивание волос
  3. Бизнес идея – организация школьного питания
  4. Как открыть алиби агентство. Интересная идея для бизнеса
  5. Бизнес изготовление ключей
Вы можете оставить комментарий, или поставить трэкбек со своего сайта.

Написать комментарий

XHTML: Вы можете использовать эти теги: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <strike> <strong>